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▲商辦示意圖。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

受惠都更熱潮,敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工,未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,專家預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶

信義計畫區地標商辦林立,是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元,並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除各家信用卡比較 年費了正興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出,信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題信用卡手續費比較,對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。(圖/記者李毓康攝)

反觀的敦北、復興南京商圈一帶,受惠都更熱潮,2018年起幾乎年年有新案完工,國泰民生建國都更案預估在明年完工,甫動工的中壽新總部,預計在2019年完工;冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中,也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看,敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓,信用卡海外刷卡優惠以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看,高出原本周邊區域行情許多,與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前敦化南北路一帶,多數商辦屋齡老舊,週邊新商辦競爭少,在地多年的企業對原商圈有一定黏著度,可能選擇進駐附近頂級A辦,若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現,可望成為區域領頭羊,有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域

周中德說,未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。







工商時報【黃鳳丹╱台北報導】

證交所第4屆ETF競賽辦法出爐,將於2月2日至6月30日舉辦,為期5個月,設有「卓越貢獻獎、臺股揚升獎、傑出比重獎、步步高昇獎」共4獎項,參賽資格是證券商經紀部門以每一分公司據點別參賽,總獎金高達300萬元。

證交所企畫研究部指出,最大獎為卓越貢獻獎,取ETF成交值最高前3名;臺股揚升獎則是取「台股ETF」成交值最高前3名;傑出比重獎,則是取ETF成交值逾1億元者,並進一步與總成交值比較,比重排名前3名;步步高昇獎以各月份成績獨立計算,各月份取ETF成交值較前一月為基準的比例最高前3名。

該競賽活動已舉辦3年,證交所指出,近年ETF發行數量多,深受投資人喜愛,證券商參與的情形也就愈來愈熱絡。

據2016年ETF交易競賽表現來看,當時於活動期間(1~5月),全體證券經紀商ETF成交值總和高達1.06兆元,較2015年同期大幅成長68.27%,而若與舉辦競賽活動前的5個月(2015年8~12月)相較,ETF總成交值也有16%的增幅,可見競賽活動對ETF成交值的增長具有加分作用。

第4屆ETF交易競賽活動將在2月2日開跑,除有機會獲豐厚獎金,也能共同攜手推廣ETF投資,深入資本市場發展。





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《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-09-09



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